刘志峰：建筑健康是房地产新阶段的选择：Kaiyun·yunkai(中国)官方网站·IOS/手机版APP下载/APP

本文摘要：住建部原副部长、中国房地产业协会会长刘志峰 7月20日上午，由远洋集团主办的2017远洋集团品牌发布会暨远洋身体健康生活季 远洋益跑完启动在北京远洋盈创身体健康产业园庆典启幕。

住建部原副部长、中国房地产业协会会长刘志峰 7月20日上午，由远洋集团主办的2017远洋集团品牌发布会暨远洋身体健康生活季 远洋益跑完启动在北京远洋盈创身体健康产业园庆典启幕。本次发布会将就建筑身体健康理念落地和未来发展与各界做到深入探讨与交流。参会现场，住建部原副部长、中国房地产业协会会长刘志峰公开发表主题演说。刘志峰称之为，建筑身体健康是房地产新阶段的自由选择，身体健康住宅所反映出有的时代性、先进性，合乎房地产新阶段的发展方向。

虽然身体健康住宅还正处于跟上阶段，但将来看，我国身体健康住宅的发展空间相当大。以下是讲话国史： 各位来宾、各位朋友们：大家上午好！ 很高兴参与远洋集团品牌发布会和以建筑身体健康为主题的系列活动。刚才，远洋集团董事局主席李明讲解了他们通过发展建筑身体健康提高人居环境的情况，目前早已有远洋天娇等5个项目落地。

既引入了国外先进设备的建筑科技和标准，也让老百姓获得了益处。这几年，我参与了这方面的一些活动，每次都有新的进账。作为探路者、开拓者，远洋集团在建筑身体健康领域所代价的希望，是有价值的，有一点认同。

借此机会，我愿为就建筑身体健康这个话题，与大家联合探究： 建筑身体健康或者叫身体健康建筑、身体健康住宅，在中国是上世纪九十年代末明确提出的。1999年，我国有了《身体健康住宅技术要点》；2004年，又发售了第一个《身体健康住宅技术规程》。相比较，今天远洋集团的建筑身体健康有了新的内涵和扩展，它既特别强调为老百姓获取身体健康住宅，也侧重为老百姓获取身体健康环境和生活。

为什么远洋集团等房地产企业要主动参予身体健康住宅的建设？去年10月，党中央、国务院公布健康中国发展规划纲要，明确提出把建设身体健康城市作为前进健康中国建设的最重要抓手，确保与身体健康涉及的公共设施用地市场需求，完备涉及公共设施体系、布局和标准，把身体健康带入城乡规划和建设的全过程。除此外，老百姓对高品质、舒适型住房的市场需求减少，也促成身体健康住宅减缓发展。我国城镇住房制度改革30多年来，住房发展大体分成三个阶段。

第一阶段是恨房阶段，主要解决问题老百姓没房寄居的问题，也就是排忧解难阶段。第二阶段是有房阶段，主要通过市场和确保解决问题老百姓的居住于，也就是逐步构建寄居有所居于阶段,这两个阶段，就绝大多数老百姓而言早已过去了。

第三阶段是优房阶段，随着老百姓的收益提升、生活水平的提高，这个阶段是符合老百姓优质市场需求的阶段，也就是指有房住向寄居好房改变的阶段。而身体健康住宅所反映出有的时代性、先进性，才是合乎房地产新阶段的发展方向。首先，身体健康住宅合乎老百姓的意愿。

远洋集团在建设身体健康住宅过程中，就把社区居民的意愿，放到第一位考虑到。人的一生有将近三分之二的时间是在住房或与住房涉及的环境中童年的，建筑身体健康对生命的价值和快乐指数的提升，至关重要。人们更加侧重舒适度、安全性、身体健康、性能、环境和好的空气质量；更加侧重项目周边的学校、医院、文化娱乐、体育健美和公共交通等设施服务。住房，某种程度是由混凝土六边形一起的壳，还带入了身体健康、生活等元素。

虽然身体健康住宅还正处于跟上阶段，但将来看，我国身体健康住宅的发展空间相当大。其次，身体健康住宅合乎供给外侧结构性改革的方向。当前，一二线城市房价下跌过慢，大部分三四线城市库存压力大。

如何在城市分化中，通过身体健康住宅等新理念、新的科技、新产品的培育，为市场获取个性化、多样化的市场需求，是提高房地产供应结构、提高产品品质，填补房地产短板的重要途径，特别是在是身体健康住宅面向在大城市创业的青年和大学毕业生人群，有一定的发展空间和耕耘的潜力。第三，身体健康住宅合乎生态环保、节能减排和人的身心健康。我国住宅产业的发展方向是建设长寿命、好性能、绿色低碳的好房子。传统领先的住宅建设，往往以消耗能源和不能再造的资源为代价，大量用于能源资源，减少废气，给大自然、生态、社会导致开销，不是非。

但身体健康住宅致力于较好的生态环境，并从心理上，对人的身体健康构成大力影响。比如在社区用于清洁能源，物业洗手时自由选择有毒材料，在社区的组织身体健康的跑步活动，建设社区图书馆、书画院等，这些都不利于生态环保、循环利用和人的身心健康。

但身体健康住宅合乎以上三个大方向还过于，明确前进中，不应侧重以下五个方面： 要完备身体健康住宅的标准规范。无论是身体健康建筑还是身体健康住宅，首先都不应创建符合国情、合乎老百姓市场需求的标准，使身体健康住宅在设计、建设中，合乎工业化的标准、工业化的精度、工业化的效率和质量，同时提升身体健康住宅的产业化、信息化、集成化水平。还要增强绿色建材和部品的标准规范和推广应用。

不应用于绿色建材和身体健康材料，反问身体健康住宅？目前身体健康住宅的订购环节，必需有设施的建材和部品。许多身体健康住宅不合格，与建材品质上不去、部品性能劣、用于寿命短有相当大关系。要增强身体健康住宅的规划设计。

身体健康住宅对规划设计的拒绝很高。应向选址应从，注目身体健康住宅附近的地质条件、噪声等对环境的影响，并保证项目周边没污染源和有害物质、危害水质的影响。

前几年，天津一家研发企业征地时找到项目所在地有放射线元素，不合适建设住宅，立刻解散了这块土地的拍卖会。要从人的身体健康抵达，从较好的人居环境抵达，去规划设计身体健康住宅。

要推展身体健康住宅循序渐进发展。第一步，可再行辟身体健康住宅，做社区里有优质的空气，有安全性的水质，有充裕的光线，有舒适度的室内环境，有身体健康的食品供应，有较好的健美设施，有浓烈的文化艺术氛围。第二步，营造身体健康生活，为居民获取社区养老、医疗服务、定期体验、体育活动等。

第三步，再行打造出整个身体健康的家园，让居民参予社区的设计，非常丰富社区的文化，扩充居民的精神生活。远洋集团对身体健康建筑的探寻，就反映了从身体健康住宅到身体健康生活再行到身体健康家园的分层分级实行。要增进身体健康住宅的跨界融合。身体健康住宅是跨学科、跨专业的复合型地产，这要求了它必需与城市更新、特色小镇、养老身体健康、旅游休闲娱乐、健美娱乐分享融合；必需与互联网、智能社区和现代服务业设施发展。

建筑身体健康也好，身体健康住宅也好，都要展开有效地的跨界合作、跨国合作，目前远洋集团有了自己的实验室和身体健康产业园区，方向是对的。检验建筑身体健康取得实效的标准，就是推展更好的项目落地。要把发展身体健康住宅与创建身体健康企业融合一起。一方面,通过身体健康住宅等新产品的研发，多为国家和老百姓做到贡献，多为股东创效益；另一方面，要依法经营、真诚长胜，分担更加多社会责任和环保义务,做到一家与建设身体健康住宅责任愿景非常的身体健康品牌企业。

我就谈这些，谢谢大家！。

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